新聞推薦

醫療成地產企業轉型必爭之地

發布時間:2019.02.21

nba直播极速体育 www.qkncm.icu   除了電影院、購物中心,地產商們開始爭相布局起了專科醫院、社區醫療中心、牙科診所、甚至是整形醫院。

hSr9-fyhfxph6515855.jpg

  6月16日,魯能集團和互聯網醫療平臺微醫的一項合作落定,此后魯能將在它旗下的中高端地產項目中引入微醫去年啟動的家庭服務項目——微醫全科中心。這個社區醫療中心會成為物業配套的一部分,以會員形式向業主提供服務。第一批合作地產項目將出現在文昌、???、濟南、重慶等城市。

  和魯能比起來,恒大、萬達兩大地產巨頭的投資就更加大手筆。

  去年,“恒大原辰醫學美容醫院”在天津開業。據恒大稱,這是亞洲規模第一的美容醫院,醫院總面積3.8萬平方米,相當于5.4個足球場大小。其內部設有150多間手術室及咨詢室,50多間VIP套房以及30多間治療室。美容醫院的合作方是韓國原辰醫療美容集團,醫生團隊也全部來自韓國。

  今年4月,萬達則宣布與四川大學華西口腔醫院聯手,雙方將出資 90 億元,在全國各地的萬達廣場里,開出300家牙科診所。除了口腔診所,萬達還與成都市政府簽署了一個700億元的巨額投資協議,將引入 2 家國際頂級綜合醫院、8 家國際一流專科醫院,以及 30 家醫療相關企業,把成都打造成世界級的醫療產業中心。

  隨著中國消費人群收入的上升、健康意識的不斷提高和老齡化趨勢的出現,醫美、養老和社區醫療這些處在“消費升級風口”的行當都在成為搶手生意,手握重金的地產商自然希望分一杯羹。以醫美市場為例,據中國整形美容協會統計,2019年,中國的整容手術業規模將擴大一倍,達8000億元,躍居世界第三大整容市場。

  而這些巨資砸下的醫療資源,還能提升所在商場或居住區的房產價值。

  據房地產服務提供商Savills提供的數據顯示,恒大的美容醫院一經開業,附近住宅小區“恒大綠洲”的房價應聲上漲了16%,而同期深圳華僑城集團開發的另一個小區房價只上漲了8%。

  另一方面,國家政策正在扶持民營資本進入醫療體系。在土地成本日漸升高的當下,醫療用地的價格優勢也在推動著地產商人在醫療行業的投資。

  2014年8月,深圳市土地房產交易中心發布《龍華新區民治三級醫院項目土地使用權出讓預公告》,這是國內首次掛牌出讓醫療用地,該項目用地50年期的綜合樓面單價約為750元/平方米,而當時深圳住宅用地的均價已經過萬。

  醫療行業于是成為了地產企業的轉型必爭之地。

  恒大集團董事局主席許家印在2017年度工作會議上稱,恒大已經由原來單一的“房地產業”發展成為“房地產+服務業”,并稱到2020年,恒大內部的奮斗目標是,地產、金融、健康、文化旅游四大產業年銷售收入超一萬億。目前恒大的健康產業還包括12家互聯網社區健康管理中心和一個位于海南博鰲的國際醫院。

  除了恒大,另一家地產企業蘇寧環球也對醫美行業志在必得。去年7月,蘇寧環球宣布和韓國ID健康產業集團聯合出資50億元成立醫美產業基金,未來3年的目標是要建造50座旗艦醫美醫院,并力爭成為亞洲第一規模的醫美集團。從2015年開始,這個江蘇地產商也提出了“大文體、大健康、大金融”三大戰略的轉型方向。

  不過,離這些地產商的醫療帝國真正建立起來還有很長時間。以恒大為例,這個營收規模超過2千億的龐大公司去年來自醫療板塊的收入僅為6500萬,來自養老地產的收入僅為1.84億。現在只是這些地產商人們跑馬圈地的時代。

上一篇陜西將加大“互聯網+醫療健康”就診模式

下一篇互聯網醫療與實體醫院“聯姻” 是大勢所趨共贏之舉